海报新闻记者 王笑寅 上海报谈18+动漫

　　10月16日，据无锡市梁溪区官微“梁溪发布”，无锡市商品房“以旧换新”计谋迎来4.0版升级，现捏有上海等长三角城市二手房源的住户也可参与行径，将上海等长三角城市的二手房出售给无锡市梁溪城市发展集团有限公司（下称“梁溪城发集团”）指定的主体，同期可换购指定的新楼盘房源。

　　新楼盘售楼处：通过“以旧换新”购房者可占一半以上

　　该商品房“以旧换新”4.0版公告裸露，本次参与行径的楼盘从此前的7处增加为9处，其中4个楼盘为在售、1个楼盘为现房、4个楼盘为行将上市。10月17日，海报新闻记者以市民身份磋磨了其中一个在售楼盘的售楼处。

　　据该售楼处职责主谈主员先容，住户若思用上海二手房置换该楼盘新址，需提供房产证、身份证、房屋像片等贵府，由职责主谈主员递交给公司，通过公司审核后，住户需交纳1万元意向金，之后公司会给住户的旧房作念全体评估，而旧房最终的评估价可抵扣掉新址售价的相应部分，举例新址价值300万元，住户旧房最终评估价为150万元，则旧房由公司收购后，住户还需补交150万元的差价。若住户旧房最终评估价高于新址售价，可选定“一房换多房”，或公司方将过剩的钱退还给住户。

　　“该计谋就终点于公司直袭取购住户旧房，让住户不需要再走卖房经由，不错径直置换新址。价钱方面，购房均为融合价钱，不管住户是否选定‘以旧换新’，新址的销售订价齐是相通的。”该职责主谈主员说。

　　该职责主谈主员还称，当今通过“以旧换新”姿首购买新址的购房者简略占该楼盘购房者的50%至70%。

“以旧换新”线上预登记通谈18+动漫

　　不外，记者也从对话中获悉，对旧房的收购并非“有求必应”，公司也有可能在对住户旧房进行评估后，选定不予收购。

　　据商品房“以旧换新”4.0版公告，特意向进行“以旧换新”的无锡市置换客户，需客户本东谈主捏身份证原件、二手物业产证原件（法东谈主单元需捏关系证照原件），到各意向换购楼盘营销中心报名；苏州市、常州市、上海市、南京市等长三角城市鸿沟置换客户和需置换行将上市楼盘的客户，可通过梁城好意思景线上预登记通谈进行关系登记。

　　预登记页面裸露，登记东谈主需提供房产证编号、房屋位置、房屋属性、房屋面积、房屋像片、是否挂牌、是否典质等信息。

　　近7月内3次升级“以旧换新”计谋

　　记者恰当到，近7个月的技能里，无锡市商品房“以旧换新”计谋已阅历了3次升级，可参与行径的存量二手商品住房鸿沟不断扩大。

　　4月2日，梁溪城发集团推出在售商品房“以旧换新”业务，在梁溪区鸿沟内试行梁溪城发集团指定主体回购住户存量二手商品住房，住户在梁溪城发集团下属控股在售步地新购商品住房。凡在梁溪区鸿沟内领有自有商品住房的住户（住户个东谈主征信日常，无不良贷款记载，且有权处理该套旧房），在行径灵验期内，均可参与以旧换新，首批次“以旧换新”商品房步地共5个。

　　据“梁溪发布”，4月2日公告密布以来，短短几天就有跨越千组的意向购房者，前去五个参与“以旧换新”的楼盘营销中心现场磋磨。4月25日，梁溪城市发展集团商品房“以旧换新”首单发扬签约。

　　天眼查裸露，无锡市梁溪城市发展集团有限公司缔造于2016年，无锡市梁溪城市发展集团成员，是一家以从事商务作事业为主的企业，企业注册本钱205000万东谈主民币，系国有独资企业，由无锡市梁溪区东谈主民政府国有钞票监督处理办公室100%控股。

　　5月11日，商品房“以旧换新”2.0版发扬发布，将可参与行径的存量二手商品住房鸿沟由梁溪区扩大至无锡市区。

　　8月9日，商品房“以旧换新”3.0版发扬发布，晓谕增加对无锡全市优质公寓、优质商铺的收购；增加对苏州全市、常州全市等城市鸿沟内存量二手商品住宅的收购；增增加换一；增加嫡系支属新旧产权所属东谈主变更；增加新楼盘参与。

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　　据“梁溪发布”， 8月30日，寰球首单外乡商品房“以旧换新”在梁城好意思景·熙悦春秋签约成交，这亦然梁溪城发集团商品房“以旧换新”3.0版发布后，首个跨城外乡成交案例。

　　10月16日，商品房“以旧换新”4.0版发扬发布，增加对无锡全市优质产业载体（含系数权为法东谈主单元）的收购；增加对上海、南京等长三角城市鸿沟内存量二手商品住宅的收购；增加新楼盘参与。

商品房“以旧换新”4.0。图源：梁溪发布

　　值得恰当的是，9月29日，无锡市住房和城乡建造局等九部门发布了《对于进一步优化房地产商场平恰当康发展多少计谋措施的示知》，波及首套房认定递次、加大公积金复古、优化交易贷款利率、周转存量住房、拓宽房票使用鸿沟和对象等10条重磅措施，助力楼市平恰当康发展。

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